計算機網絡系統
數據網即計算機通信網，隨著Internet的成功普及，數據業務得到長足發展。智能建筑內數據業務主要圍繞Internert接入而展開，寬帶接入(22mb/s)是發展方向;Ethemet到桌面上已是全球范圍內不爭的事實，GE(G位以太網)+IP是最經濟的數據網絡模式。提供寬帶接入的基礎網絡設施：其具體做法是在建筑區內設置寬帶通信機房，內置交換機、服務器以及數據處理設備;網絡結構的10M/100M/1000M以太網交換機為中心，星型拓撲結構放射至各用戶，實現10M寬帶到桌面，解決信息高速公路“最后一公里”的接入難點;其城域部分通過光纖接入網或寬帶IP城域網連接Internet，寬帶通信設備機房約占建筑面積8m2～15m2。
各用戶均有電腦網絡接口，并連接到中心網絡設備建立內部網(Internet)，以實現高速網絡應用。內部網不僅可以進行高效率物業管理，同時通過高速數據接入與外部世界相連。用戶可高速訪問Internet、Intranet及收發電子郵件、視頻會議等。視頻會議使人們不需要與會人員召集到一個特定地方，人們可以在家中通過計算機面對面完成一些重要決議，這可配合人們彈性工作時間實現家庭辦公，不僅節省人力物力，同時加快決策速度。內部網同時與外部各大信息網聯接，如：銀行查帳系統，火車票、飛機票訂票查詢預訂系統，天氣預報系統，股票系統等。住戶可以足不出戶而知天下事。另外還有一些高級的網絡應用如遠程醫療、老人監護、遠程教育，交互式電子游戲，網上購物-----等。高速網絡帶來的高新技術將吸引更多用戶。
程控交換系統
數字程控交換機，采用最先進的微處理器做為控制核心，全分散的控制方式，模塊化的程序設計，以及大規模的TTL、CMOS數字集成電路的選用，使整機具有較高的穩定性、可靠性。功能齊全，耗電省、體積小、重要輕。在接口配置方面，具有接口配置靈活，組網方便的優點。接口配置大致分兩部分，即內線部分和外線部分。內線部分有普通用戶接口、2B+D數字用戶環路、2.048Mbit/sPCM接口和U中繼接口等。在具體組網方面，由于國內各行業系統專網較多，各種接口在不同的通信網、通信設備中差別較大，我公司推介的JSY-2000系列數字程控交換機具備上述全部功能并能廣泛適應多種專網通信環境。
可視對講聯網系統
樓宇對講系統由對講主機、室內分機、管理主機和傳輸線纜組成。在住宅區內設可視對講，戶主可直觀地了解訪客情況，控制門鎖開啟，各棟對講主機與保安中心管理主機聯網，保安中心可隨時了解住戶求救信號。經過多年的發展，樓宇對講產品已經從過去只具備單一的對講功能，發展成為今天集可視對講、門禁控制、家居安防、信息公告等多種功能于一體的系統。其功能如下：樓宇對講系統應能夠實現訪客、住戶和管理員三方通話和開鎖功能;控制主機具有防破壞報警功能;住戶可在單元門口機上直按密碼開啟大門電鎖;有人非法拆動或破壞單元門口機時可發出報警信息;紅外CCO視頻機及夜間補光措施，使夜間亦可獲得清晰圖像;室內機可清楚顯示來訪者及戶外情況;通過小區信息網與中心計算機連接，實現小區智能化集中管理;高檔對講系統還具備各種報警擴充功能，可實現與報警系統合二為一。
家居安防系統
家庭防盜報警系統是由保安中心管理主機、安防報警器、各類傳感器和傳輸線纜組成。家庭被盜的切入點主要是門和窗，傳感器主要對于家庭重要地點和區域布防。品質齊全的傳感器能代替傳統家居內鋼盤防盜網，讓業主生活在更安全、舒適的環境之中，不再有“牢籠”的感覺。防盜報警：在住戶各室內安裝一個被動紅外探測器，當探測到有非法進入者時，觸發警信號并傳送到住戶智能控制器，控制器發出聲光報警并把信號傳輸到智能控制中心，控制中心的電子地圖立即顯示哪一棟哪一戶哪間房發生哪種類型的報警，并立即通知保安員到現場處理。煤氣泄漏報警：在廚房和廁所各裝一個煤氣泄漏探測器，其安裝高度分兩種：當所燃燒的氣體(如一氧化碳)比空氣輕，則安裝距天花板0.3米處;當所燃燒的氣體(如丙烷、丁烷)比空氣重，則安裝距地面0.3米處;有煤氣泄露時，觸發報警并自動關閉管道閥門，同時通知智能控制器和控制中心，報警方式和傳輸路徑與紅外防盜報警相同。消防報警：在客廳安裝一個溫感或煙感探頭，當住戶發生火災時，探頭觸發報警并通知智能控制器和控制中心，報警方式和信號傳輸路徑與紅外防盜探測相同。緊急求助系統：當有盜賊出現、家中有病人或其他需求助的時候，按動緊急求助按鈕，信號傳送到控制中心，控制中心立即派人趕赴現場。
門磁系統：在大門上安裝一對門磁，當有人非法打開大門時，門磁系統立即發出報警并通知智能控制器和控制中心，報警方式和信號傳輸路徑與紅外防盜探測相同。各類傳感器如下：門磁感應器、紅外線感應器、幕簾式紅外探測器、玻璃破碎探測器、吸頂式熱感紅外探測器、煤氣泄漏探測器、煙感探測器、緊急求助按鈕----等
保安中心的管理主機能及時顯示各種傳感器的報警狀態及性質，家庭分機有布防和撤防兩種狀態，主人走時，將分機設為布防狀態，在布防期間，一旦有人非法入室，系統會自動報警并將信號傳至管理主機。主人回家時，在延時時間內解除防盜系統，以免誤報。
閉路電視監控系統
閉路電視監控系統由攝像機、云臺、鏡頭、矩陣控制器、解碼器、硬盤錄像機、監視器、畫面分割器、傳輸線纜等組成。在出入口、周界、公共通道等重要場所安裝攝像機等前端設備，通過中心進行監控和錄像，使管理人員能充分了解現場的動態。讓控制室內值班人員通過電視墻一目了然，全面了解發生的情況。保安中心通過硬盤攝像機能實時記錄，以備查證;通過矩陣控制器在控制云臺切換操作，跟蹤監察。周邊環境紅外線信號可作為相應區域攝像機報警輸入信號，一旦報警，相應區域的攝像機會自動跟蹤。系統控制部分采用智能數字圖像運動跟蹤報警器來實現全自動操作控制。保安中心一般設置多臺監視器組成電視墻，一臺輪值巡檢或利用畫面分割同時顯示其它攝像機情況，一臺專用可疑點定格、放大、編輯，其余多臺顯示其它重要部位。
其功能如下：實施監控的場所包括出入口、停車場出入口、周界、主要通道、公共場所、電梯轎廂及電梯廳等;監控及錄像系統要做到“看得清、記得住”。即監控及錄像回放圖像清晰，所監控場所特別是重要部位要24小時不間斷錄像;控制系統能對前端云臺及鏡頭進行遙控，對圖像進行自動和手動切換;室外監控點必須具備防拆、防破壞功能，并采取防雷、防雨、防風等措施;具備報警聯動、夜間燈光聯動功能。報警時監視系統能自動切換到相關攝像點并使錄像系統轉入實時錄像。
背景音樂及公共廣播系統
公共廣播系統簡稱PA系統(Public Address)。廣泛用于工礦企業、車站碼頭、機場、商店、學校、賓館、大廈、旅游景點、部隊營房等等。它的特點是服務區域大，傳輸距離遠，信息內容以語言為主兼用背景音樂。為減少傳輸線功率損耗，一般都采用70V或110V的定壓傳輸，或用調頻方式進行多路廣播傳輸。
其用途為：業務宣傳和時事、政策廣播;播送背景音樂;火災事故和突發性事故的緊急廣播;廣播音響系統可分區控制。由廣播音響系統總控室輸出音頻信號至各個區域以滿足各區的播放要求。公共廣播系統主要由揚聲器與公共廣播系統控制中心內的相關設備組成，具有多路廣播通道以有向各個區域播放音樂及廣播的能力。其功能如下：各個區可以進行統一播放信息、也可以分區域進行不同的廣播;能作為緊急廣播使用;可與消防報警系統相連;提供聲音儲存功能，可隨意錄制多條信息，自動定時播放;可接入多種音源及多路話筒。
電子巡更系統
電子巡更系統是指在相應位置安裝巡更站點，規定巡更路線和時間，保安員攜帶巡更棒按制定路線和時間到達巡更點并進行記錄，由管理中心對保安員巡更情況進行監控和檢查。可實現巡更路線和時間的設定和修改;中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況;當巡更人員發生漏巡、超時等違規現象或異常情況時，中心能發出警報信號。
周界防范系統
周邊防盜報警系統由紅外線對射器和接收器、報警主機及傳輸線纜組成。周界防范報警系統是對即定周界實施警戒，為用戶提供安全保證。報警設備采用主動紅外對射探測器，目前使用廣泛的探測器按光束可分為：雙光束、三光束、四光束。將探測器沿周邊布放。當紅外線接收器探測到有人(遮斷紅外線)進入時，報警主機立即發出報警信號，并顯示報警區域;報警主機還可以向110報警中心自動報警。通過系統管理軟件的設置，當有報警發生時，可以聯動攝像機進行監控并啟動錄像機錄像。周界全面設防，無盲區和死角，并具備防拆、防破壞功能;前端探測器具有較強的抗不良天氣環境干擾的能力;系統具備自檢功能，可控制前端設備狀態的恢復;具備與監控系統、周界照明系統的報警聯動功能。
三表計量系統
遠程智能抄表系統對用戶脈沖計量式水表、電表、燃氣表，通過現場控制器進行數據采集，經網絡傳輸，在物業管理中心實現數據收集、處理，最終實現對遠程儀表的抄收。該系統對納入收費管理的三表進行電子收費管理，提供網上應繳費用的查詢、定期催繳，對沒有上網的用戶提供電話查詢或者到物業管理中心進行查詢，具有收費的登記、轉賬、統計功能，及收費項目、計費方式的變更登記等功能。自動抄表系統由現場數據采集器、管理中心管理主機和傳輸線纜組成。在三表較集中位置設數據采集器，水表、電表、燃氣表讀數隨時收集，并存儲在存儲器中。數據采集器采用總線方式與管理中心電腦主機相接，管理中心可計費、打印，也可利用銀行的數據網絡傳到各職能管理部門，實現電子自動抄表。
出入口、門禁、考勤、一卡通消費系統
出入口管理系統由門禁系統和停車場管理系統構成，通過對大門及停車場出入口等部位實行統一控制，在此基礎上實現出入口安全級別控制、時間控制、分組管理等功能，并詳細記錄所有事件和管理信息、自動生成報警。小區的出入口、通行門、停車場等位置應設置出入口系統。系統能對門禁狀態、通行對象及通行時間等進行設定，對通行情況進行記錄，對未授權的侵入及時報警。停車場管理系統應對車輛出入口進行控制，實現對車輛進出及收費的有效管理。停車場管理系統能清楚記錄車輛進出, , , 及存放時間、車輛車型、牌號、顏色及駕駛員特征等情況。
住宅區出入口除設置攝像機輔助車輛管理外，還設置停車管理系統，由道閘、IC卡讀寫器、管理電腦和傳輸線纜組成。IC卡系統由電腦、讀卡機、轉換器、寫卡器組成。與前文所述巡更系統、停車管理系統可以共同實施，共用同一張IC卡。在會所、娛樂場所、管理中心設IC卡消費站，用戶持此卡同樣可以消費和繳納費用。此卡還可以用于考勤、門禁、用戶檔案和用戶醫療檔案等，實現真正的一卡通。用戶可用智能卡開啟住宅，小區，俱樂部，停車場及屋村大門的電鎖;用戶可用智能卡布、撤防用戶住宅的防盜報警系統;若用戶預定了俱樂部活動場所，用戶可利用智能卡在指定時間內開啟活動場所的大門;用戶可利用智能卡開關住宅內的照明及其它電器設備;保安員可利用其自身的智能卡執行巡更操作;當系統出現故障時管理人員可利用后備智能卡，開啟通道門;系統可及時將各部分的工作狀態向監控中心報告;保安人員可根據不同的等級在不同時間進出不同的區域;可利用讀卡器對工作人員進行考勤管理;監控中心具備嚴格的保安措施，工作人員需使用密碼+智能卡才能在特定時間內進出監控 中心;監控中心可根據用戶的需求增加或刪除智能卡;監控中心的操作人員可根據用戶的要求開啟/關閉各通道門及布、撤防各住宅的防盜報警系統;小區內各種消費，包括游泳池、洗衣房、超市、娛樂室等均可使用上述統一業主智能卡做結算;用戶只要將出入停車場閘門的感應智能卡置于車頭的擋風玻璃內，當車輛靠近停車場閘門時(讀卡器)，無須停車，閘門將自動開啟;車輛通過后閘門自動關閉。
VOD點播系統
Internet爆炸式發展，使得有線電視網絡從單向廣播式網絡向雙向交互式網絡方向發展。實現有線電視的上行、下行信號。視頻信號從機房通過常見的分支分配的HFC網至各用戶(下行)。用戶也可以進行VOD點播(上行)。高檔智能住宅內還可通過HFC網實施視頻點播，只是系統投資費用較高。
電信部門利用現有銅芯雙絞線，通過ADSL、VDSL、G.lite、Etherloop等技術實現寬帶接入;有線電視部門則通過Cabl Modem實現寬帶接入;而新型運營商則采用無線方式通過本地多點分配業務(LMDS)來實現寬帶接入。
