隨著高的蓬勃發展，智能化管理已經走進了人們的社會生活，一座座智能化小區鱗次櫛比。為適應信息化時代的需要，小區安防必須在功能上滿足當前和未來發展的需求 ……
普通住宅小區的安全防范系統主要有周界報警系統、防盜對講系統與視頻監控系統三大類，較為先進的住宅小區還會納入智能化的民居系統與人車辨識系統以增加小區安防的防衛能力。
小區安防整體方案
一、周界防越報警系統：周界為電子圍欄，增加監控攝像機聯動功能，這樣控制中心保安可以實時了解發生報警的周界現場情況，判斷應對方法，處警更加迅速、有效。
二、視頻監控系統：小區防護面積大，考慮系統建設的總體造價，小區出入口為獲取更多的信息量(如人員的衣著等)，選用數字高清彩色帶強光抑制功能攝像機保證圖像質量。其余地點也均采用數字高清彩色攝像機。
三、可視對講/門禁管理系統：樓棟地下車庫入口、一層入口大堂均使用彩色可視對講(含門禁讀卡機)門口機，各住戶內的戶內機均采用7”的彩色可視對講機，更高效直觀地了解來訪者的身份。業主可刷IC/ID卡實現門禁開門。
四、家庭安全報警系統：針對房型特點設置室內探頭，以實用方便、有效為原則。室內設置燃氣泄漏探測器接入點，保障業主生命安全。
五、車輛管理系統：采用IC卡車輛管理系統，內部住戶憑卡完成進出操作，來訪人員通過計算機對卡的管理實現停車收費。IC卡可以選用體型小、方便攜帶，卡上印有小區特征的精美圖案。
六、電子巡更系統：保安巡邏人員攜帶巡邏記錄機按指定的路線和時間巡邏點進行記錄，將記錄信息傳送至智能化管理中心。
小區安防產品選型
一、周界報警系統
周界報警系統的主要內容是在小區內安裝的一套報警系統，在包括圍墻及小區周邊外圍區域等位置安裝拉力圍籬、紅外對射偵測器等周界報警系統，進行區域防入侵布防，通過防入侵的報警主機，讓小區保安或門衛能夠實時了解小區四周的各種情況。
另外，值班人員還可通過密碼鍵盤對系統進行編程、開機、關機、布防、撤防等控制。當小區周界防區產生報警后，鍵盤上地圖燈號顯示板會顯示出防區地理編號與實際位置，使保安工作人員立即清楚報警位置，以便及時處理警情。
對射紅外探頭一般是由一個發射端和一個接收端組成。發射端發射調制出兩或四束以上紅外光線，這些條狀紅外線構成了對射區域的保護區域。如果有人企圖跨越被保護區域，這些條狀對射紅外線束會被同時遮擋，接收端輸出報警信號，觸發報警主機報警。如果有飛禽(如河南新交際、鴿子)飛過被保護區域，由于其體積小于被保護區域，僅能遮擋一條紅外射線，智能端將對發射端的遮檔判斷為正常情況，不會向報警主機發出報警。但經過調制的紅外線光源是為了防止陽光、燈光等外界光源受到干擾，都具有防止有人惡意使用紅外燈干擾探頭的抗干擾機制。
大部分住宅小區的安防方案一直都是本著安全、經濟、實用、完善、兼容的方針在進行規劃建置的，其防范系統可采用操作簡單的分級控制。報警系統一定要給管理者提供一種視覺直觀的圖片/影像與具有警示作用的警告音響，讓不管年紀多大的相關保安人員都能及時了解到小區內各處的保衛安全情況，及迅速采取必要的措施。
如今，紅外線偵測報警不僅能及時告知值班人員何處發生外人入侵，而且可使管理者即時了解各設備的運行狀態。若此系統得以實施，將對提高安全狀況等方面起到積極的安全防范作用。
二、防盜對講系統
防盜對講系統是小區住宅不可或缺的安全系統。在住宅家庭中防盜系統與可視對講或非可視對講組合而成為一種被動式居家安全系統。它一般分為單戶型和多戶型。其所涉設備包括對講主機、分機和報警探測器。主機一般安裝在每戶單元的大門上，分機則裝在住戶內，分機上帶有報警接口，可與報警探頭連接，報警探測器一般可用紅外線探測器、門窗開關探測器、煤氣泄漏探測器等。
安裝防盜對講系統以后，待訪客按下住戶的房間號時，被訪住戶即可通過室內分機的監視器看到來訪者的面貌，同時還可拿起話筒與來訪者通話，住戶按下開鎖按鈕即可打開大門口的電鎖。當住戶外出時，在樓下用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進行操作，此時室內分機所連接的門磁感應開關、紅外線探測器處于待命狀態。
同時，當有竊賊入侵時即可馬上報警到大樓管理機或中央管理機，并在大樓管理機或中央管理機上顯示報警用戶房號。當住戶返家時，用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進行開鎖操作的同時，會自動對防盜系統進行了撤防。住戶撤防進入住宅后，若遇緊急情況，仍可按緊急按鈕進行報警。
此外，現在大多數安裝樓宇可視對講系統的住宅樓都設有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與訪客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對講監控系統中加入管理中心控制器，即可增強系統的安全防范能力，還可進一步提高物業管理部門對于住宅小區的綜合管理能力。
目前技術條件下，一些小區管理主機可延伸連接多達256棟大樓主機及大樓管理機，實現小區管理可機呼叫任何大樓管理機及任何分機，并且加上通話的功能，同時實現任何分機均可報警至小區管理機，小區管理機顯示出報警分機的樓號及住戶號，方便辨識及使用操作。
三、視頻監控系統
以目前國內小區的規模及檔次來看：在一些檔次比較高的花園別墅區，一般都要求安裝閉路監控系統。監控點可安裝在周界圍墻上、大門口、停車場、主要街道等，在保全人員的主控制室內，可以監視到整個別墅區。若發現有可疑人員出現，可實時記錄下來，并采取對應的防范措施。
若在別墅區周圍安裝可聯動的入侵探測器，那么，一旦有不法人員入侵，將會立即發生報警，然后在控制室內將畫面直接調到主監視器上，進行實時錄像，同時保證安防人員可立即趕赴案發現場。
四、門禁控制系統
隨著高的蓬勃發展，智能化管理已經走進了人們的社會生活，一座座智能化小區鱗次櫛比。為適應信息化時代的需要，小區安防必須在功能上滿足當前和未來發展的需求。
小區門禁一般會采用感應式IC卡來作為出入管理控制憑證，具有對門戶出入控制、實時監控、保安防盜報警等多種功能。它主要目的是方便小區內部人員出入，杜絕外來人員隨意進出，既方便了內部管理，又增強了小區的安保，從而為用戶提供一個既高效又經濟的安全生活環境。它在功能上實現了通訊自動化(CA)、居家自動化(HA)和管理自動化(BA)，以綜合布線系統為基礎，以計算器網絡為橋梁，全面實現對通訊系統、辦公自動化系統的綜合管理。
門禁系統作為一項先進的高技術防范和管理手段，在一些經濟發達的國家的住宅小區中已經被廣泛應用。加之門禁系統本身隱蔽性、及時性等特點，在其在許多居家領域的應用越來越廣泛。
小區如何做好運維：最后我們探討下小區安全防范系統的運營維護問題。小區安全防范系統在運行過程中的維護應盡量做到簡單易行。系統的運轉要真正做到開電即可工作，插上就能運行的程度，同時在維護過程中無需使用過多專用的維護工具。
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